ЗЭЭЛИЙН ХУГАЦАА 20 ХҮРТЭЛ ЖИЛ

-Зээлийн хүү /жилийн/ 8 /±1/, тухайн жилийн инфляциас хамаарч улиралд нэг удаа өөрчлөгдөж болно.

 -Урьдчилгаа төлбөр 30%-аас дээш/ Өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг урьдчилгаа хэлбэрээр барьцаалж болно/

 -Өрхийн өр орлогын харьцаа татварын өмнөх орлогын 45 хувиас ихгүй

 

ЗЭЭЛДЭГЧИД ТАВИГДАХ ШАЛГУУР ҮЗҮҮЛЭЛТ

-Монгол улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай

-Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй, шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх өр, төлбөргүй байх.

-Өрхийн гишүүний аль нэг нь Засгийн газрын 2009 оны 368 дугаар тогтоолоор баталсан “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх

-Өрхийн гишүүний аль нэг “Зам, тээвэр, барилга, хот байгуулалтын сайд, Сангийн сайд, Нийслэлийн Засаг даргын 2012 оны 45/49/А-108 дугаар хамтарсан тушаал, захирамжаар баталсан “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх

-Тухайн байгууллагад 1,5 жилээс доошгүй хугацаанд ажилласан байх

 

БҮРДҮҮЛЭХ МАТЕРИАЛЫН ЖАГСААЛТ

 -Зээл хүссэн өргөдөл

 -Зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн анкет

 -Гэр бүлийн насан хүрсэн гишүүдийн иргэний үнэмлэхийн нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар

 -Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны тодорхойлолт

 -Байнга оршин суугаа газрын Засаг даргын тодорхойлолт /Ам бүлийн гишүүдийн овог нэрийн хамт/

 -Худалдан авагч итгээдтэй хийсэн орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ

 -Худалдан авах орон сууцны эд хөрөнгийн эрхийн гэрчилгээ

-Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас авсан дэлгэрэнгүй лавлагаа

-Шаардлагатай үед барьцаа хөрөнгийн эрх бүхий байгууллагаас хийсэн үнэлгээ

-Зээл хүсэгч нь бусад банк, банк бус санхүүгийн байгууллагад хэвийн зээлийн өрийн үлдэгдэлтэй бол тус банк, банк бус санхүүгийн байгууллагатай байгуулсан зээлийн гэрээ, дансны хуулга

-Урьдчилгаа төлбөрийг төлсөн, эсхүл төлөх боломжтойг батлах баримт /Хадгаламж, харилцах дансны хуулга Г.М/

 

ЦАЛИНГИЙН ОРЛОГОТОЙ БОЛ,

-Нийгмийн даатгалын дэвтрийн нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар /Сүүлийн 2-3 жилийн хугацанд нийгмийн даатгал төлөгдсөн хэсэг, ажилд томилсон тушаал хэсэг, иргэний зураг, нэр, мэдээлэлтэй хэсгүүдийг хувилна/

-Ажлын газрын үнэмлэхний хуулбар, хөдөлмөрийн гэрээ

-Цалингийн дансны хуулга, ажил олгогч байгууллагын цалингийн тэмдэглэл, тодорхойлолт, хүснэгт

 

БИЗНЕСИЙН ОРЛОГОТОЙ БОЛ,

-Үйлдвэрлэл, үйлчилгээ эрхлэхэд хуулийн дагуу зайлшгүй тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай бол эрх бүхий байгууллагаас авсан албан ёсны зөвшөөрөл, лиценз, ажлын байрны дүгнэлт, түрээсийн байранд үйл ажиллагаа явуулдаг бол түрээсийн гэрээ

-Өрхийн бизнесийн үр ашгийн тооцоо, бараа материал, бизнесийн орлогын бүртгэл, хар дэвтэр, харилцах, хадгаламжын дансны хуулга

-Зээл хүсэгч нь хувьдаа хуулийн этгээдтэй, түүнээс орж ирэх орлогоор зээл, зээлийн хүүний төлбөрийг төлөх бол аж ахуй нэгжийн гэрчилгээ, дүрмийн нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар, сүүлийн 2 жилийн татварын албаар баталгаажсан санхүүгийн тайлан

 

БҮРДҮҮЛЭХ МАТЕРИАЛЫН ЖАГСААЛТ

-Компанийн дүрэм, гэрчилгээний хуулбарууд нотариатаар баталгаажуулах

 -Компанийн одоо явуулж байгаа үйл ажиллагаа, танилцуулга

- Барьцаа хөрөнгийн мэдээлэлүүд /хаяг, байршил, м.кв, өөрсдийн үнэлгээг тусгасан хүснэгт

- Захирлын оршин суугаа хорооны тодорхойлолт

- Цээж зураг

-Иргэнийн үнэмлэхийн нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар

-Сүүлийн 2 жилийн санхүүгийн тайлан /татварын албараар баталгаажсан/

-Барьж байгаа амины орон сууцуудтай холбоотой зөвшөөрөл гэрэ, хэлцэлүүд

-Одоо явуулж байгаа үйл ажиллагааны түрээсийн гэрээ

- Байгууллагын болон хувийн орлого ордог дансны хуулгууд /орлогоо баталгаажуулах үүднээс бүхий л орлогуудыг тусгах шаардлагатай/ 

-Барьцаа хөрөнгүүдийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн газраас авсан түүхчилсэн лавлагаа

- Үйл ажиллагаа явуулах, болон явуулж байгаа газруудын гэрчилгээнүүд